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1.齐齐哈尔需有抵押物（住宅）才能借款,而且住宅借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.住宅借款需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.
3.一般齐齐哈尔住宅借款下来要1个月左右.
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齐齐哈尔房子借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及齐齐哈尔房子借资用途证明.
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